近日，河南省漯河市源汇区大刘镇师庄村一起持续多年的土地租赁纠纷，在迎来终审判决后，执行问题与新的集体资产处置争议交织，引发持续关注。村集体所有的学校土地被反映遭学区未经规范程序出租、第三方未经批准建设，使得该村集体资产保护面临挑战。
2000年7月1日，师某红与师庄村村委会签订《荒地承包合同》，以3000元价格承包村内一块荒地20年。合同明确约定承包期满后土地收回、地上建筑物协商处理，且承包方不得未经批准转租、改变土地原貌。然而，师某红在承包期内未经批准兴建了房屋、厂房等建筑，并被镇政府及后续司法判决认定为未按规划建设的建筑。合同于2020年7月1日到期后，师某红未归还土地也未续签合同。村委会提起诉讼后，法院两审均判决支持村委会诉求，判定师某红支付逾期占用费（按原合同约定标准计算），并限期返还土地。但判决生效后，师某红至今尚未完成土地交还。
与此同时，师庄村村委会致函源汇区教育局，指出属于村集体所有的学校土地，在未经村“两委”协商、未履行民主程序的情况下，被辖区相关学区未经规范程序出租给第三方。第三方不仅支付租金至学区而非村集体，更在校内进行永久性未批先建工程。此举可能影响村集体土地所有权和收益权，并因该未批先建工程存在，给村集体日后收回土地增加后续收回工作难度。
从承包土地到期未交还，到学校土地未经规范程序出租，师庄村集体资产面临双重考验。终审判决的落地执行，是检验司法权威的关键；而学校土地处置的程序问题能否得到纠正，则关乎基层治理与集体资产监管的成效。我们期待相关部门依法推进判决落实，确保生效判决顺利落地，将土地真正归还村集体。同时，教育、自然资源、乡镇政府等相关部门应主动介入，全面核查学校土地未经规范程序出租及未经批准建设的具体情况，厘清责任，收回土地，维护农村集体经济的合法产权与健康发展秩序，筑牢农村集体资产的保护墙。
